不得不说的买房那些事儿-南京废气检测【南京环境网】
小房子里的大智慧
结婚，说到底，其实是两个人的事情，或者再往大了说，是两个家庭的事情。但是，随着时代的发展，经济形势变幻莫测带给人们的不安全感，以及中国人本来就有的安土重迁的习惯，在结婚的两个人中间，可能还有一个“第三者”—房子。
东方财富通手机炒股软件 揭秘手中股票不涨怎么办？ 小心行情突然发生逆转 注意！后市很可能有特大利好 新婚夫妻理财，首先要理的就是需要“财大气粗”才能完成的买房这件事儿。在房价高得离谱的今天，买房可以算做人生中的一个大问题，尤其是对于经济基础不太牢靠的我们来说 .
是买套大房子一步到位，还是先买套小房子作为过渡？这是结婚之初，我们最为头疼的事情。
拥有落地玻璃窗、面朝大海的大房子，每个人都想拥有，但关键是，这要钱袋子足够鼓才可以。生活不是浪漫的电视剧，除了夫妻两人每天执手相看之外，还要面对工作、学习、交际等一系列事务，买房子当然也不能离群索居，还要综合考虑咱们这个高速运转的社会大家庭的大背景。南京空气检测/南京室内空气检测/南京环境检测/南京室内环境检测/南京三废检测/南京废水检测/南京废气检测/南京作业场所检测/【南京环境网】：http://www.025hjw.com/index.asp（电话：025-83733090），并提供:溧水空气检测.溧水环境检测.高淳空气检测.高淳环境检测.
看着单薄的钱袋，还有我们那份怎么也涨不过房价的工资，我和老公只能把“大房梦”先搁置在记忆隧道中，等待哪天发达之后，再拿出来晒晒，说不定倒是有实现的可能。现阶段我们只能是“地有多大产，人有多大胆”，掂量掂量钱包之后，作出一个初步决定：先买个低价位的小房子“蜗居”着。
当我们的决定成为朋友间相传的新闻后，老公的好友—长期关注中国楼市的小C，以“专业”的态度对老公提出了建议：“现在楼价高得吓人，但是过了这个村就没有这个店了，趁着价格还没有见顶，宁可供房辛苦一些，也应该一步到位买下一套上百平方米的‘心水房’。边住大房子边等房子升值，这是何等享受！”
听起来确实有些道理，老公也有些心动。我当然明白，老公想买大房子，并不是贪图大房子的舒适，他还考虑到我们马上就会有自己的宝宝，以及和父母一起生活的可能。有套大房子，一家三代都有自己的居所，这才是和谐美满的家庭。
对于房子能够升值，我也深信不疑。但是，事情往往没有想象中那么简单，买房更是如此。根据我掌握的资料，通过按揭贷款买房，房产证在还款期间是被抵扣在银行的。以我们的经济实力，要购买一套100平方米以上的大房子，肯定要通过按揭贷款的方式来实现，到时房子的产权证暂时肯定不完全属于我们自己，而房子的升值空间必然要同贷款以及利息对冲，才能体现出来。因此，事实上，对按揭人来说，相应价格的房产，在没有还清银行贷款之前，应当看做一项长期债务。从这个意义上说，我们选择的是大房子还是小房子，实际上是在选择债务的多寡。
想明白这个道理后，我就将购房目标定在50平方米左右的一居室。可是，不妙的苗头出现了：老公的脑筋还没有转过弯来，对我挑出的几个备选对象兴趣索然。看样子，他的心思还停留在大房子上。
一个家庭的理财，虽然讲求个人聪明才智的发挥，但更要求夫妻同心，正所谓 “夫妻同心，省钱更省心”。这是我们俩第一次在理财方面产生分歧，如果处理得不恰当，影响选房事小，影响夫妻关系事大。所以，我决定利用本人的聪明才智，对老公进行一次理财“洗脑大工程”。
虽然称之为“洗脑大工程”，其实也不过就是适时地提出自己的意见，并晓以利害，以理服人，而不是我拿着大棒硬逼着他直接“叛变”，或每天“碎碎念”到让他心烦，出于逃避的目的听从我的意见。我明白，即使亲密如夫妻，也不是完全相同的两个人，相对独立的两个个体总会产生不一致的想法，但可以通过协商或讲道理，让两人的意见走到一起。
于是，某天吃过晚饭后，我故意将大篇幅讲述“房奴”辛苦的报纸放在老公平时经常坐的沙发上。果然，等我再回到客厅时，便看到老公正聚精会神地看着“房奴”那一版。这时，我不失时机地表示了对这些“房奴”的同情，以及选购小户型房的种种好处。
首先，也是最重要的一点，小房子价格更便宜：不仅购房费用，还包括物业费、暖气费等费用也便宜，属于典型的“经济适用房”。
其次，小房子更舒适：一家人就是要在一起才更有气氛，房子太大，家人之间沟通不便，就如同深宅大院，显得冷冷清清。
再次，小房子更容易装饰：房子太大则会增加装修的费用，而且各个房间协调起来也比较困难，小房子则不同，容易协调，便于统一装饰。
最后，小房子更容易收拾：住房容易，收拾房子、保持卫生难，小房子由于空间相对较小，收拾起来花费的时间少，也更容易保持清洁。
这里，我想告诉大家的是，理财最讲究的是性价比，一堆鸡蛋不要放在同一个篮子里。为了供所谓的大房子而拼命工作，加班兼职，却时时担心因失业而供不起房子，整天活得提心吊胆，让大房子成为压得你喘不过气的“大包袱”，那就得不偿失了。买房子是为了更好地生活，不要为了面子问题，而成为一只背负着重壳前行的蜗牛。就像《蜗居》中的海萍所说的：“每天一睁眼，就有一连串数字蹦出：房贷6 000，吃穿用2 500，交通费580，物业管理费340，手机电话费250……”在这种食不知味、夜不能寐的生活中，人能产生动力，但更多感受到的是压力。而压力容易让人变老，各位姐妹们更要注意了。
拿着放大镜看购房合同
一提起购房合同，气愤不已的赵姐就有一肚子苦水要吐，快要成为新世纪的“祥林嫂”了。2006年赵姐购买了某花园房屋，根据购房合同约定，开发商在交房时，该房屋的配套设施、设备的标准，质量要求和保修责任，都必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。其《商品房使用说明书》的“装修标准”中有这样一条：“厨房配炉具和大功率热水器、卫生间配备有淋浴花洒、坐便器。”同时，该房产公司的售房广告单也承诺“配炉具和大功率热水器”。
但是，赵姐在快要搬进新居时发现，开发商在预收的天然气安装费中，仍然扣除了炉具和热水器等费用。起初，赵姐以为开发商搞错了，多扣了费用，就要求开发商返还，但开发商却称：“合同中所说的‘配’并不等于‘送’。”很明显，这是开发商在玩文字游戏。一字之差，竟然给自己带来如此大的麻烦，还多花了冤枉钱，难怪赵姐这样念念不忘呢！
总结赵姐的经历，我觉得开发商利用法律的空子打“擦边球”，在表面合法的合同背后设下“陷阱”固然无良，但这也提醒了广大购房者：合同是消费者与商家进行交易的凭证，更是发生纠纷后消费者维护自己合法权益的依据。作为消费者，我们要睁大眼睛看合同，识别这些陷阱，争取在这场与开发商的智力较量中取胜。
如果赵姐在签订购房合同时，能够看清楚，多想一想，多问一问，把“配”与“送”的区别向开发商咨询清楚，就不至于出现后来的状况了。
人家常说：“买的不如卖的精。”常年积累下来，开发商们早已练就了一番与消费者打交道的功夫，在拟写购房合同时，不仅会斟字酌句，还往往设下其他陷阱。对此，我们都要睁大自己的慧眼，将这一切看得清清楚楚、明明白白、真真切切。
准备好神圣不容侵犯、聪明不容欺骗的架势后，我和老公踏入了售楼中心。笑容甜美的售楼小姐递给我们一份事先拟好的合同，中间有很多空白的地方。在双方确定相关内容后，空白地方基本上都被填满了，当时我和老公还庆幸：该说明的都已经说明，我们应该不会再落入陷阱了。
但是，就在老公拿起钢笔，准备在购房合同上签字时，我发现还有一个地方空着。合同第十五条规定：“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算。”其中，“购房全款”四个字处是空白！好在我及时发现，否则在机关算尽后，我们可能还是没能逃脱开发商的算计。
为什么这样说呢？大家听我细细道来：如果当时我们没将空白填上，就会为开发商日后作弊提供条件，他们可能会将此条款设计成“已付房款”的万分之三承担违约责任。这样，如果开发商日后延迟办理产权证，无疑会克扣下大量违约金。在签合同的前几天，我在网上看到过这样一个案例，开发商延迟办理产权证一年多，却只赔付购房者96元！当时我还不明所以，现在全想明白了，症结可能就在于此。
总之，购房合同中的陷阱，让购房者既费心又费钱，但陷阱还不止以上几种，想要将其一一识破，就需要与狡猾的开发商斗智斗勇了。
首先，要在合法正规的地产开发商处购房。
一个合法正规的地产开发商，必须“五证”、“二书”齐全。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售预售许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”则是指《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。不要相信开发商所谓的“相关文件在报批某项手续”等借口，如果“五证”、“二书”不齐全，最好不要在此处购房。
其次，要摆正心态，认真签合同。
心态决定一切，在签署购房合同时，更应该保持谨慎的心态，不要仅仅听开发商一方的花言巧语，而要认真审查每一项条款，把相关问题问清楚。不要担心别人取笑你的理解能力，要知道，问题常常发生在自以为是者的身上。以为自己弄清楚了，其实是一知半解，最后被开发商占了便宜，这才是真正的可笑之人。
如果对合同中的某项条款有异议，或者不满意，一定要坚持自己的想法，坚决不签，不要贪图一时之快，随便妥协，否则将会给自己带来无穷的烦恼甚至巨大的经济损失。对于你希望从开发商处得到的一切承诺，以及双方已经形成的协议内容，一定要以书面形式记录下来，以免起纠纷时空口无凭。
再次，要有强烈的法律意识。
害人之心不可有，防人之心不可无。在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在，我们买房时不要一味地贪图便宜，在保持警惕性的同时，还要勇敢地拿起法律这个武器来维护自己的权益。
买房涉及的工程、质量、物业管理等多个领域的法律问题比较复杂，即使咱们经过多方考察之后，也很难通过个人的努力搞清所有的问题。为了有效维护自己的正当权益，我们可以与该领域的专业人士、法律人士取得联系，以获取相应的帮助。南京空气检测/南京室内空气检测/南京环境检测/南京室内环境检测/南京三废检测/南京废水检测/南京废气检测/南京作业场所检测/【南京环境网】：http://www.025hjw.com/index.asp（电话：025-83733090），并提供:溧水空气检测.溧水环境检测.高淳空气检测.高淳环境检测.
买房就是想找一个安身立命的地方，平平安安地生活，大小无所谓，稳固安全最重要，纠纷矛盾更是越少越好。把握住购房合同这一关，可以减少你购房的后顾之忧，还可以让你节省一笔不该支出的费用。
像选老公一样选房贷
聪明的女人，应该要有自己的事业，最起码也要有一份可以自食其力的工作，还要有一个幸福的家庭。当然，幸福家庭的前提条件是，找到一个合适的老公。
所以，女人在寻找结婚的另一半时，千万要睁大眼睛，慎重选择。在千万追求者之中，不一定非选择那位多金的富二代，他有可能是个情场老手兼纨绔子弟；也不一定非选择骑着白马的帅哥，他有可能是“唐僧”；要选就选那个真心实意对你好，且踏踏实实的男人。
至于怎样选，姐妹们可以参考一些相关书籍，我在这里就不再赘述了。实际上，没有沉鱼落雁、闭月羞花之貌的我，当初并没有因为选择多而困扰过，但是，大家不要因此而否定选择的重要性。
山不转水转，在选老公时选择余地有限，到买房贷款时，我却面对了诸多选择。为了在热火朝天的房地产市场上可以拿走属于自己的那杯羹，各家银行都对个人住房按揭业务争先恐后地进行了创新。房贷开始呈现多样化的色彩，这也为我们借款人提供了更多选择。----来源：《新婚小夫妻幸福理财计划》
